Torfeld Süd; Teiländerung Nutzungsplanung Stadion 2017

Im Gebiet Torfeld Süd soll ein verdichteter Stadtteil mit zusätzlichen Bauvolumen im Sinne eines attraktiven Stadtraums, angemessenen Freiflächen sowie vereinzelten Hochhäusern als Akzente entstehen. Kern im Ostbereich des Gebietes Torfeld Süd bildet das Fussballstadion für höchstens 10'000 Besucher.

Seit Erarbeitung des heute rechtsgültigen Gestaltungsplanes im Jahre 2009 hat sich die ökonomische Situation verändert. Das bewilligte Stadionprojekt mit Einkaufszentrum lässt sich aus wirtschaftlicher Sicht derzeit nicht wie vorgesehen ausführen. Daher wurde im Rahmen einer Machbarkeitsstudie nach einem möglichen «Plan B» gesucht. Dieses überarbeitete Gesamtkonzept erfordert aufgrund der begrenzten Grundstückfläche eine andere Anordnung vom Bauvolumen und eine dichtere Nutzung. Damit kann auch der übergeordneten planerischen Zielsetzung, die angestrebte Innenentwicklung bzw. Verdichtung an optimal erschlossenen Orten zu fördern, in höherem Mass Rechnung getragen werden.

M
it der Teiländerung der Bau- und Nutzungsordnung wird eine zeitgemässe Bebauung des Gebiets um das neue Fussballstadion angestrebt. Die Nutzung und Erscheinung wird auf die zentrale Lage abgestimmt und der angestrebten qualitätsvolle städtebauliche Erscheinung gerecht.

Hier gelangen Sie zur Medienmitteilung:
Medienmitteilung Stadion [PDF, 130 KB]

Mitwirkungsverfahren 

Die Öffentlichkeit hatte im Rahmen der Mitwirkung vom 12. Mai 2017 bis am 3. Juli 2017 Gelegenheit, Vorschläge zu den Entwürfen der Teiländerung einzureichen.

Öffentliche Auflage

Der Stadtrat verabschiedete am 3. April 2018 die Teilrevision Nutzungsplanung Stadion 2017 zuhanden der öffentlichen Auflage. Die Unterlagen für die Teiländerung der Nutzungsplanung Stadion lagen vom Freitag, 27. April 2018 bis Montag, 28. Mai 2018 auf.

Unterlagen der öffentlichen Auflage:

Teiländerung BNO  [PDF, 552 KB]
Planungsbericht_Art47 RPV  [PDF, 2.00 MB]
Abschliessender Vorprüfungsbericht Kanton Aargau  [PDF, 6.00 MB]]
Teiländerung BNO Synopse  [PDF, 130 KB]
Mitwirkungsbericht  [PDF, 385 KB]
Schlussbericht Testplanung  [PDF, 12.0 MB]

 

 

 

 

 


 

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